היתרונות העיקריים של מחזור משכנתא כוללים: 1) חיסכון כספי משמעותי לאורך זמן באמצעות הפחתת הריבית. 2) הקטנת ההחזר החודשי, מה שמשפר את תזרים המזומנים השוטף. 3) התאמת תנאי המשכנתא למצב הכלכלי הנוכחי. 4) אפשרות לקיצור תקופת ההלוואה. 5) איחוד מספר הלוואות למשכנתא אחת, מה שמפשט את ההתנהלות הפיננסית.
כן, ישנן עלויות הכרוכות במחזור משכנתא שחשוב לקחת בחשבון: 1) עמלת פירעון מוקדם: הבנק עשוי לגבות עמלה על סגירת המשכנתא הקיימת לפני זמנה. 2) עלויות פתיחת תיק: הבנק החדש עשוי לגבות עמלות על פתיחת המשכנתא החדשה. 3) הוצאות משפטיות: ייתכן שתידרשו לשלם לעורך דין עבור הטיפול בהיבטים המשפטיים של המחזור. 4) שמאות: ייתכן שתידרשו לבצע הערכת שווי חדשה לנכס. חשוב לחשב את כל העלויות הללו ולהשוות אותן לחיסכון הצפוי כדי להחליט אם המחזור כדאי.
מחזור משכנתא הוא תהליך של החלפת המשכנתא הקיימת בהלוואת משכנתא חדשה, בדרך כלל עם תנאים משופרים. לעומת זאת, הלוואה לכל מטרה היא הלוואה נפרדת שאינה קשורה ישירות למשכנתא הקיימת. ההבדלים העיקריים הם: 1) מטרה: מחזור משכנתא נועד לשפר את תנאי המשכנתא הקיימת, בעוד הלוואה לכל מ
למרות שניתן לבצע מחזור משכנתא באופן עצמאי, מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות מקצועי. הסיבות לכך הן: 1) ידע מקצועי: יועץ משכנתאות מכיר את השוק ויכול לזהות הזדמנויות שאתם עלולים להחמיץ. 2) חיסכון בזמן: היועץ יכול לנהל את התהליך מול הבנקים השונים, חוסך לכם זמן וטרחה. 3) השוואת הצעות: יועץ יכול להשיג הצעות ממספר בנקים ולהשוות ביניהן באופן מקצועי. 4) התאמה אישית: יועץ יכול להתאים את המשכנתא למצבכם הפיננסי הספציפי. 5) ליווי לאורך התהליך: יועץ ילווה אתכם משלב התכנון ועד לחתימה על המשכנתא החדשה.
