רכישת דירה שנייה ללא הון עצמי: האם זה אפשרי?
רכישת דירה שנייה ללא הון עצמי היא תהליך מעניין שמתבצע על ידי רבים שמחפשים להרכיב פאזל נדל"ן מבלי להשקיע הון עצמי. האם זה אפשרי? הנה כמה נקודות לשיקול:
- הלוואות משכנתאות נוספות:
- רכישת דירה שנייה ללא הון עצמי דורשת הלוואות משכנתאות נוספות שניתן לקבלם על נכסים אחרים .כדאי לבדוק את האפשרויות שלך לקבלת הלוואה נוספת.
- הגבלות בהלוואות:
- הבנקים יכולים להגביל את הסכום שניתן להלוות לרכישת דירה שנייה. כדאי לבדוק את ההגבלות הספציפיות של הבנקים.
- הכנסה ויכולת החזרה:
- כדאי לבדוק את יכולת החזרת ההלוואה בהתאם להכנסתך החודשית. האם תוכל להתמודד עם התשלום החודשי הנוסף?
- השקעה בנדל"ן קיימת:
- אם יש לך דירה קיימת, תוכל להשתמש בה כהון עצמי לרכישת הדירה השנייה. או לחילופין לקחת משכנתא על דירת ההורים למשל שתשמש ליצירת הון עצמי ראשוני.
- הפרטים הפיננסיים שלך:
- כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות או עם מומחה פיננסי לפני קבלת החלטה.
